福州168个楼盘(含长乐)网签价公布，与真实房价差距有多大？

2020上半年新房网签数据出炉，六城区+闽侯在售新盘中，共168个新盘网签，其中住宅132个，办公36个。从各楼盘近期网签的价格来看，绝大多数的楼盘的价格与真实售价接近，仅少数价外加价的楼盘，网签价与真实售价会有一定差别。

从各板块均价来看，鼓楼西板块以34234元/㎡的价格位列各板块榜首，套均总价约为473万，成交主力为鼓楼金茂府；其次是中心板块，成交主力为福州源；长乐区各板块中，营前首占板块居于高位，均价最高的项目网签价约为23000元/㎡。

为了更直观了解福州各板块的实际备案价格情况，我们在2020上半年数据的基础上进行梳理，已剔除了售罄已久的楼盘数据。以下为2020上半年福州各板块新盘网签价，具体房价以售楼部在售价格为准，仅供参考。

1、住宅成交

①各板块楼盘成交价（不含别墅）

备注：

1、各板块套均总价高低主要与该板块当月主力成交面积有关，并该板块非单价越高，套均总价越高，例如有的区域本月成交的主力户型为大户型，故本月套均总价较高，有的板块因主力成交面积偏小，故总价相对少。

②各住宅楼盘成交价（不含别墅）

二、办公成交

①各板块办公成交价

②各办公楼盘网签一览表

注：套均总价=楼盘总成交金额/成交套数

（ps：富闽时代广场单套成交面积约为1550㎡，套均总价约为3440万）

数据说明

统计时间：2020年1月1日-6月30日

统计范围：福州主要在售普通住宅/办公（含SOHO）网签价 

数据来源：克而瑞福州

PS：即使是同期开盘的楼盘，网签时间也有误差，若文中没有该楼盘的成交价，可在后台回复“楼盘名+在售价”，我们将如实回复您。（未开盘楼盘无网签价）。

本文完

图文 | 克而瑞福州
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